Información sobre nuevo decreto de viviendas turísticas

Recientemente se ha aprobado el DECRETO 28/2016, DE 2 DE FEBRERO, DE LAS VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS EN ANDALUCÍA. Esta norma ha suscitado las dudas de una gran cantidad de propietarios que suelen alquilar sus viviendas para periodos vacacionales, generalmente de corta o media estancia.

 

¿QUÉ HAY QUE HACER PARA ADAPTAR SU VIVIENDA AL NUEVO DECRETO?

Lo primero es saber si su propiedad debe o no estar regulada por este decreto. El decreto define un tipo de alojamiento que denomina “Viviendas con fines turísticos (VFT)”, que son:

1.  Las situadas en suelo urbano.
2. Las que ofrecen el servicio de alojamiento, de forma habitual y con fines turísticos.
3. Las que se alquilen por tiempo inferior a 2 MESES de forma continuada a una misma persona usuaria.

  • QUEDAN EXENTAS:

1. Las viviendas que se cedan sin contraprestación económica.
2. Las viviendas contratadas por tiempo superior a dos meses por una misma persona.
3. Las situadas en el medio rural.
4. Los conjuntos de tres o más viviendas de una misma persona titular o explotadora, ubicadas en un mismo inmueble o grupo de inmuebles contiguos o no. Estas estarían reguladas como “Conjunto de Apartamentos Turísticos”.

DOCUMENTACIÓN PARA REGISTRAR SU VIVIENDA EN LA CONSEJERÍA DE TURISMO

  1. Licencia de Ocupación o equivalente. Documento que emite el ayuntamiento, necesario para determinar las plazas de ocupación de la vivienda.
    2. Declaración Responsable. Documento a formalizar por el titular o entidad explotadora del servicio de alojamiento. Mediante este escrito, se declara que el establecimiento cumple con los requisitos necesarios.

REQUISITOS PARA EJERCER LA ACTIVIDAD

  1. Cumplir las condiciones establecidas por el decreto.
    2. Poner a disposición de los usuarios información turística de la zona y hoja de reclamaciones, así como poseer un cartel anunciador de las mismas dentro de la vivienda.
    3. Prestar servicio de limpieza a la entrada y salida de nuevos clientes.
    4. Disponer de ropa de cama, lencería y menaje, más un juego de reposición.
    5. Poner a disposición de los usuarios un número de teléfono de atención al cliente.
    6. Poner a disposición de los usuarios información sobre el funcionamiento de electrodomésticos y otros dispositivos.
    7. Informar de la normas internas de la vivienda y comunidad si la hubiese.

MasQueMultiservicios les ofrece los servicios necesarios para adaptar su vivienda al nuevo decreto. Estos servicios podrán ser contratados de forma independiente o conjunta según el caso:

  • GESTIÓN DE LICENCIA DE OCUPACIÓN

Tramitación de la documentación necesaria para la licencia de ocupación o documento equivalente exigido por la Consejería de Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía.

No se contemplan los proyectos técnicos que pudieran ser necesarios para la obtención de dicha licencia, que serán objeto de un presupuesto independiente.

  • INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE TURISMO DE ANDALUCÍA

Tramitación de la declaración responsable para el ejercicio de la actividad.

  • DISEÑO E IMPRESIÓN DE INFORMACIÓN OBLIGATORIA

El servicio incluye el diseño y la impresión de la información turística obligatoria, hoja de reclamaciones y cartel, e instrucciones de funcionamiento de la vivienda.

  • TRAMITACION PARTES DE HOSPEDERIA

Mecanización y envío del registro de huéspedes obligatorio.

 

Si desea más información sobre nuestros servicios, escríbanos un e-mail a info@masquemultiservicios.com, o contacte en nuestros teléfonos 956 44 04 39 / 663 39 39 22.

 

Estaremos encantados de ayudarle.

 

 

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